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                物业保安的←工作职责
                来源: www.scst2013.com 作者:济南保镖公司   发布时间: 2019-03-01
                    

                   现在,无论是在小区还是写字楼,都是配备有物业保安,主要的╱职能就是维持负责区域的安全,在一些突发事件发生时可以及时处理.比如半夜漏水、防盗窃、车〒子停放等等,所以保安的设立是非常有必要的.配备责任心强的保安,能很大程度提升人们对房子的信任感.

                 

                 
                  当保安人员对保安服务的内容及∑ 要求并不了解,因而就不能圆满达成服务要求.
                 
                  追求宁静、安全、方便的生⊙活,是物业小区业主的一种正常的选择,也是物业服务之所∞以能出现并兴旺的理由之一.由于居住者来自①四面八方,大都互不相识,寻求♀相互依赖、寻求群体保护的心理增加,而这种群体都是互不相识的个体组成的,因此Ψ寻求物业安全保护心理明显增强.因此,做好物业管理、物业服ぷ务是物业公司同时也是业主追求的重要目标致意.
                 
                 
                  一、保安服务要【求
                 
                  1、安全
                 
                  安全是物业管理服务的需求,也是保安服务的需求.物业管理公司应该树立积¤极防范的态度,不断提高自身安全防范的能力,配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作,努力使业户有一个安全的工作与生活环境.
                 
                  2、有序
                 
                  在物业☆区域里,业户不仅需要物业的设施设备运行有序,也需要往来的人流、车流有序.一旦ω发生突发事件时,更需要保安人员忙而不乱,及时有序的应对,及时妥善的处理,这种□ 安全有序的工作与生活环境必将给业户带来一种舒适的感觉.
                 
                  3、亲情
                 
                  物业管理的保安服务对偷盗与破坏者来说是一种威◆慑力量、一种障碍,但对业户与社会公众来说应充满亲情.物业管理公司的保安人员应像管家一样爱护业户与业户的财产,为业户提供力所能】及的服务,让业户有""远亲不如近邻""的感觉.
                 
                  4、形象
                 
                  保安服务是物业的印象,好的物」业保安服务、整齐的保安队伍、优秀的保安人员能提高物业的档次,使业户有安全感.而且,保安服务形█象可增加物业在社会公众中的印象,使物业保值增值,使物业管理公司得到良好的口▼碑.
                 
                 
                  二、保安服务的内容
                 
                  物业管理的保安分为防范管理、消防管理和道路交通☆管理三大部分.
                 
                  1、防范管理
                 
                  防范管理是指物业管理公司为←防盗、放破坏、防流氓活动、防意外及人为突发事故而对所管理物业进行◣的值勤、监视、巡逻等一系列管理活动.防范的对象主要是人为造成的事故与损失.
                 
                  为了达到物业区域防范管理的目的,必须从╳防范管理的""硬件""和""软件""两方面下功夫.硬件是指根据防范管理工作的实际需要所√必须配备的一套硬件设施;软件是指物业管理公司内部的专职保安人员及其实现防范管理所采取的一系列措◤施、规定和制★度.

                  2、消防管理
                 
                  消防管理包括防火和灭火两个方面.物业管理消防工作的重点应放在:防患于未▽然,即将防火工作做在前头,并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备;火灾火〗情发生后,采取措施将损㊣失降低到小.
                 
                  物业消防管理的主要内容有:消防宣传教育;消防△队伍建设;消防制度的制定;消防设施、器材的配置及管理;火◎情发生后的处置措施等五个方面.
                 
                  建立⊙一支以物业管理公司人员为主、业户为辅的高素质的专群结合的义务消防队伍,是落实区域消防工作的@组织保证.其任务是进行消防值班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养、协助公安消◥防队的灭火工作等.
                 
                  3、道路交通管理
                 
                  道路交通管理主要包括道路管理、交通管理、车辆管理和停车场管理四个方面,如图,
                 
                  道路管理指对◣物业管理区域内道路设施进行日常管理,对非法占用道路的行为进行纠正和处罚.
                 
                  交通管理其任务是正确处理人≡、车、路的关系,在可能的情↘况下做到人车分流,保证物业管理区域内交通安全、畅通,其重点是机动车行车管理.
                 
                  车辆管理包括机动车〇、摩托车、自行车的管理,主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏.
                 
                  停车场管理停车场分●地面停车和地下停车库两大类▃,其管理任务主要是对场内的车位划分、行驶标志、进出车场车辆、存放车辆的防损和防ξ盗工作进行管理.

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